Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

3 295 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Gunnar Brege

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

DELA

Kölleröd 7335

KOMMUNHörby

OMRÅDEKölleröd

BYGGÅR1860

UpplåtelseformFriköpt

BoendeformVilla

Boarea

197 m ²

Rum7 rum

tomtarea

2 510 m ²

Kölleröd skola - villa, lantligt, häst, Österlen 2 kök m m

Välkommen till en sällsynt möjlighet – den gamla skolan i Kölleröd, uppförd 1860 och idag en charmig och välskött bostad i två plan (1,5 plan), byggd i vackert tegel. Här bor du i hjärtat av Skåne, i natursköna omgivningar där lugnet råder och landskapet breder ut sig med åkrar och fält. Bostaden präglas av bevarad karaktär och atmosfär – generös takhöjd, klassiska brädgolv, öppen eldstad och stora fönster som släpper in ljuset. På bottenvåningen finns en hall med gott om garderober och förvaring. 3 stora rum. Ytterligare en hall med walk in closet, wc/dusch som leder till den stora gamla skolsalen som gör sig lämplig som sällskapsutrymme med sin magnifika storlek. I denna finns den vackra eldstaden som är hjärtat i huset, perfekt för kalla höstkvällar. En trappa upp möts man av ett luftigt kök samt ett rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter. Wc med dusch, samt ett jättestort rum med trägolv och träbjälkar som en gång varit den gamla skolsalen. I denna yta finns även en gjutjärnskamin. Den lummiga trädgårdstomten bjuder på gott om plats för både avkoppling och odling – varför inte plantera egna jordgubbar, morötter eller kryddväxter? I trädgården finns vackra gamla fruktträd och ovanliga växter för alla årstider. På tomten finns också en praktisk sidobyggnad med dubbelgarage, tvättstuga, pannrum och förråd. En trappa upp finns ett rum på ca 15 m2 som är den gamla rektorsexpeditionen - lämpligt som gäststuga eller till det äldre barnet. Fiber är installerat i huvudbyggnaden. Drömmer du om ett liv på landet – med betande kor i hagen utanför och utsikt över gärdsgårdar och enar är detta ett rofyllt ställe. Närheten till naturen finns i varje andetag – detta är platsen du har letat efter. Det är ej långt till Österlen, Åhus, Önneköp med sina många caféer, lanthandel, konst och keramiska verkstäder. Nära till busshållplats (2 min promenad), skola/dagis 10 minuter bort, 7 minuter till Hörby Centrum med bil. Huset öppnar för många möjligheter då det enkelt kan göras om till verksamhet eller för uthyrning/inkomstgivande verksamhet om man ej vill nyttja hela huset för sig själv. Trakten bjuder på mycket hantverk och intresse kring detta, välkända Butik Gul ligger på samma gata. Huset har tidigare varit B&B. Vill man som köpare dela av huset till två bostäder kan detta med enkelhet utföras. Huset köptes med friskrivning då det gick i två generationer innan nuvarande ägare - och det kommer säljas på samma sätt.

+ 59

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Entré och hallRedan vid entrén möts du av en vacker stensatt trappa som leder in till den rymliga hallen. Här finns gott om plats för familjens ytterkläder och skor – ett praktiskt och välkomnande första intryck.

Den gamla skolsalen – hemmets hjärtaRakt fram från hallen når vi husets mest imponerande rum – den gamla skolsalen. Med sin rymd, sina höga fönster och sin charm från en svunnen tid erbjuder detta rum en unik atmosfär. Den centralt placerade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär. Rummet kan användas som vardagsrum, ateljé, studio eller varför inte som festlokal? Här sätter bara fantasin gränserna!

VardagsrumTill höger om hallen ligger ett mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och långbord – perfekt för sociala tillställningar. Trägolvet är original och bär på en vacker patina som förstärker husets själ.

Matrum / Sovrum 1Intill vardagsrummet finns ett tidigare matrum som idag används flexibelt – antingen som sovrum, hemmakontor eller bibliotek. Ett lugnt och inbjudande rum med många möjligheter.

KökKöket har bevarat sin lantliga charm med rustika skåpsluckor och arbetsbänk i rostfritt stål. Från fönstret blickar du ut över trädgården, en perfekt plats för att inspireras till både matlagning och samtal. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum & WC (entréplan)På entréplanet finns ett rymligt badrum med plastmatta på både golv och väggar. Här finns dusch, wc och handfat – funktionellt och lättskött. Även inkoppling till både tvättmaskin och torktumlare (vatten & el)

Sovrum 2Det andra sovrummet på entréplan är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Fönster vetter mot trädgården – ett rofyllt rum.

Ovanvåning – med egen lägenhetHär väntar ännu mer utrymme – perfekt för generationsboende, uthyrning eller gäster.

Kök (ovanvåning)Ett fullutrustat kök med häll, ugn, fläkt samt mindre kyl/frys. De charmiga takkupan släpper in rikligt med ljus som sprider sig över hela rummet.

Sovrum 3Intill köket ligger ett rymligt sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ett mysigt och privat utrymme på gaveln.

Badrum & WC (ovanvåning)Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och förberett till tvättmaskin – allt som behövs för en självständig boendeyta.

Gamla slöjdsalen / AllrumEtt magnifikt utrymme med karaktär från sin tid som slöjdsal. Här finns utrymme att skapa fler sovrum, ett stort allrum, kontor eller kanske ett kreativt ateljéutrymme – potentialen är enorm.

Byggnad

BoendeformVilla

Byggnadstyp1,5-planshus med källare

Byggnadsår1860

Fönster2-glas

UppvärmningBergvärme och kamin

VentilationSjälvdrag

InternetFiber

FasadTegel

Utv. plåtarbetePlåt

TakEternit

StommeTegel och betong

BjälklagTrä

GrundmurBetong och natursten

GrundläggningTorpargrund med källare

Övrigt om huvudbyggnadenLiten matkällare under utbyggnad, trappnedgång med dörr vid trapp till ovanvåning.

Övriga byggnaderPå fastigheten finns ytterligare en byggnad med dubbelgarage, tvättstuga och pannrum. På övervåningen kontor/extra rum på ca 15m2 som är den gamla rektorsexpeditionen. Bra som gästrum.

Boarea

197 m ²

Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 216 kvm och biarea 15 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 197 kvm respektive biarea 0 kvm.

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)85 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital170 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Område

OmrådesbeskrivningFastigheten ligger endast några kilometer från den levande byn Önneköp, där det finns en välsorterad lanthandel, kulturhus och en aktiv bygdeförening. Idrottsplatsen bjuder på multiarena med utegym, padelbana med mera. Pub, restaurang samt konditori finnes. För utflykter finns det gott om smultronställen i närheten – som Yangtorp, Fulltofta naturreservat, Christinehof Slott, eller hela Österlen med sina stränder, gårdsbutiker och konstnärsateljéer. Degeberga bjuder på Forsakar vattenfall m.m.

KommunikationerTack vare det goda pendlingsavståndet nås Lund, Malmö och Köpenhamn på ca 50–60 minuter med bil. 30 minuter

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Gunnar Brege

010-762 60 06

gunnar.brege@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

3 295 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Gunnar Brege

Visning

DELA

Kölleröd 7335

KOMMUNHörby

OMRÅDEKölleröd

BYGGÅR1860

UpplåtelseformFriköpt

TYPVilla

Boarea

197 m ²

rum7 rum

tomtarea

2 510 m ²

Kölleröd skola - villa, lantligt, häst, Österlen 2 kök m m

+ 59

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Sovrum 2Det andra sovrummet på entréplan är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Fönster vetter mot trädgården – ett rofyllt rum.

Ovanvåning – med egen lägenhetHär väntar ännu mer utrymme – perfekt för generationsboende, uthyrning eller gäster.

Kök (ovanvåning)Ett fullutrustat kök med häll, ugn, fläkt samt mindre kyl/frys. De charmiga takkupan släpper in rikligt med ljus som sprider sig över hela rummet.

Sovrum 3Intill köket ligger ett rymligt sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ett mysigt och privat utrymme på gaveln.

Badrum & WC (ovanvåning)Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och förberett till tvättmaskin – allt som behövs för en självständig boendeyta.

Byggnad

BoendeformVilla

Byggnadstyp1,5-planshus med källare

Byggnadsår1860

Fönster2-glas

UppvärmningBergvärme och kamin

VentilationSjälvdrag

InternetFiber

FasadTegel

Utv. plåtarbetePlåt

TakEternit

StommeTegel och betong

BjälklagTrä

GrundmurBetong och natursten

GrundläggningTorpargrund med källare

Övrigt om huvudbyggnadenLiten matkällare under utbyggnad, trappnedgång med dörr vid trapp till ovanvåning.

Boarea

197 m ²

Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 216 kvm och biarea 15 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 197 kvm respektive biarea 0 kvm.

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)85 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital170 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Område

KommunikationerTack vare det goda pendlingsavståndet nås Lund, Malmö och Köpenhamn på ca 50–60 minuter med bil. 30 minuter

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post