Villa

Friköpt

6

140 m²

50 m²

2 744 m²

795 000 kr

1890/1988

Enligt överenskommelse

Du möts av en välkomnande hall med ingång till en toalett åt höger och öppning mot det stora allrummet. Laminatgolv och bröstpanel. Panel i taket.

Toalett med ljus-plastmatta på golv och våtrumstapet. Panel i taket.

Sovrummet på bottenvåningen har fönster med utsikt mot sjön och gården nås via en trevlig välbevarad gammal dörr från allrummet. Trevlig ljus tapet samt bröstpanel och panel i taket.

Från det rymliga allrummet nås övervåningen via en gedigen mörkbetsad ek-trappa samt alla bottenvåningens övriga rum och källare. Fönster i två väderstreck. Flertalet gedigna gamla dörrar och öppning mot köket.

från allrummet precis till höger om trappen når du ett centralt i huset placerat förråd. Också den nås genom en vacker gammal dörr.

Köket med plats för matbord har utsikt mot "sjön" och gården. Fönster och utgång från köket till den stora terrassen, med sol från morgon till kväll. Köket är utrustat med kyl och frys och en stor induktionshäll som är placerad i en köksö i mitten av rummet. Köket har fönster i tre väderstreck och även i detta rum finns bröstpanel på väggarna samt panel i taket. Samma laminatgolv som i allrummet.

Väl på övervåningen kommer man in i ett till allrum kanske barnens vardagsrum? Härifrån nås tre sovrum (eller varför inte ett arbetsrum bibliotek gym eller gitarrum). Laminatgolv, bröstpanel. Panel i taket. Fönster i två väderstreck.

Plastmatta på golv och vägg. Wc och ett dubbelhandfat.

Direkt till höger om trappen nås ett sovrum/ barnrum med fönster. Bröstpanel. Takpanel. Laminatgolv.

Detta sovrum/arbetsrum har tidigare inretts som "gitarrum" och fick i det syftet en ljudisolerad dörr.

Det största sovrummet har fönster i två väderstreck, några platsbyggda garderober en väl tilltagen takterrass i söderläge med vidsträckt utsikt över landskapet, sjöarna, solupp- och nedgångar. Här kommer du nära naturen och är fri från grannars insyn men du kan höra fåren hästar etc på i vårt tycke alldeles lagom avstånd.

Villa

2-plan med källare under del av byggnaden.

1890/1988

2-glas kopplade

Vedpanna V-25 med 2 ackumulatortankar/ elpatron.

Självdrag

Mobilt bredband fungerar bra men erbjudande om fiber finns för området. Kontakta kommunen för aktuell taxa.

Stående träpanel

Betongpannor

Timmer och träreglar

Trä

Natursten "Granit" samt lecablock, betong bjälklag

Torpargrund samt platta på mark

Byggnaden är ett äldre timmerhus med granitgrund och en stor utbyggnad från 1988. Den äldre delen har fått ett betongbjälklag och rikligt med isolering. Den äldte delen är tilläggsisolerad till dagens standard. Alla fönster är bytta vvs, el och taket är också bytt. Golvbjälklaget, fönstren och taket är bytt. (Utbyggnadsår från taxeringsuppgifter)

Stort garage med plats för husvagn, husbil etc - fem portar. Betongplatta. Upprustningsbehov.

NYBRO FLORHULT 1:23

220

692 000 kr

123 000 kr

815 000 kr

Friköpt

Enskilt vatten året om

Enskilt avlopp

535 000 kr

Djupborrad brunn med god vattentillgång för en stor familj samt 3-kammarbrunn med infiltration. Taxerad boarea 180kvm +50kvm biarea

6 000 kr

1 500 kr

600 kr

3 500 kr

4 500 kr

Länsförsäkringar

16 100 kr

6

6 113 kr

Uppskattade

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR