Villa

Friköpt

6

178 m²

87 m²

942 m²

4 200 000 kr

1946

Omgående

Hallen är inredd med vit knottrig tapet från tidigare 90-tal samt en plastmatta. Ett litet fönster finns direkt till höger och ytterdörren har delvis glas med inte så stort ljusinsläpp. I hallen rakt fram kommer man till lägenhet 1, en trappa upp leder till lägenhet 2 med samma planlösning. En trappa ner som leder till allrum, tvättstuga, pannrum, bastu och garage.

Nytt handfat och wc stol, delvis handikappanpassat. Dörr till toalett utbytt 2022.

Kök med fina träbänkar i marmorimitation, många skåp för förvaring vitmålade. Spis, kyl/och frys samt diskmaskin finns. Två stora fönster ger fint ljusinsläpp. Plastmatta sedan 90-talet finns i kök. Inga större ändringar har gjorts av väggar och golv sedan inflytt 1990.

Vardagsrummet och köket är sammalkopplade, öppen planlösning och har 3 stora fönster samt balkongdörr vilket bidrar med gott ljusinsläpp. Golvet är parkett, tapeter av de äldre slaget ljusa med delvis blommor som mönster. Pappspänt tak som behöver lite omsorg och under fönster fönsterbräda i marmor. *I detta rum är även fiber/inkoppling av internet bland annat installerat.

Tre inbyggda vita garderober med skåp över för förvaring, ett stort fönster med utsikt mot allmänningen och verandan därav lite mindre ljusinsläpp i detta rummet. Golvet har brun plastmatta, rutigt med viss dekor på. Väggar ljusa med mönster samt en bårder med blommor upptill vid taklist.

Rummet är klätt i brunrandig tapet från tidiga 90-tal och skrivbord mellan två vita garderober som är stationära/inbyggda.

Plastmatta dekorerar den övre hallen och tapet är samma som nedervåningen - det vill säga vit knottrig sedan tidigt 90-tal. Klädhängare finns och ett stort fönster. Härifrån når man även vinden. Dörren in till lägenheten är delvis klädd med dekorplast av träimitation.

Mindre toalett med ett litet fönster, finns plats för badkar. Väggarna är dekorerade med blommiga våtrumstapeter från tidigare 90-tal. Golvet är plastmatta.

Kök med fina trä bänkar i marmor imitation, många skåp för förvaring dekorerade med trä imitation, rött kakel. Spis och kyl finns med plats för mindre frys eller eventuellt ta bort skafferi och sätta dit större frys. Två stora fönster ger fint ljusinsläpp. Ljusare plastmatta från 90-talet finns i kök.

Brunt trätak, tre stora fönster samt en balkongdörr ut till nyrenoverad (2022) större balkong. Parkettgolv och mönstrad vit tapet med vita fönsterbrädor.

Tre inbyggda vita garderober med skåp över för förvaring, ett stort fönster med utsikt över allmänningen. Väggarna är målade på slät tapet, påbörjad målning av vit färg på väggarna. Golvet är ljust trägolv och papptak.

Vitmålat rum, två större vita inbyggda garderober och skrivbord mellan dessa. Ljusare trägolv och två fönster, ett med utsikt mot allmänning och det andra mot parkering/garageinfart. Vitt papptak. Detta rum saknar dörr.

Det här rummet har använts som bland annat förvaringsrum, kontor och barnrum under åren. Ett litet fönster, halvt målade vita väggar över mörk mönstrad tapet. Mörkbrunt tak i trä och grått laminatgolv.

Röd heltäckningsmatta, ljusa tapetserade väggar, plats för förvaring under trappa. Träpelare som avgränsar sista delen av trappan mot allrummet. Två små fönster finns och ingång till garage och tvättstuga nås från detta rum.

Tvättstugan har direkt till vänster dusch och längst in en mindre bastu för maximal avkoppling. Den är eldriven. Resterande tvättstuga har gott om förvaringsutrymmen i form av stationära skåp. Utöver det finns en bänk, toalett, tvättmaskin, större bänk/handfat av plåt. Ingång till pannrummet är längst in i tvättstuga, pannan direkt till vänster, torktumlare till höger och längst in finns en till tvättmaskin. Båda dessa rum är våtrumsklädda.

Rymligt garage med elektrisk port. Skåp och hyllor av metall finns. I hobbyrummet som är längst in i garaget till vänster har en arbetsbänk och två förråd med god förvarings möjligheter i anknytning till hobbyrummet. Även i dessa finns det stabila hyllor att nyttja.

Detta förråd når man utomhus, direkt utanför garaget så finns goda förvaringsmöjligheter med hyllor och ställningar av metall.

Villa

Småhusenhet

1946

Tvåglasfönster

Luft/vattenvärmepump

Självdrag

Fiber

Trä

Tegel

Trä

Trä

Betong

Betong

61 kWh/m2 och år

109 kWh/m2 och år

SIGTUNA ROSERSBERG 10:20

220

1 745 000 kr

1 514 000 kr

3 259 000 kr

Friköpt

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Planer och bestämmelser: Vallstanäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-09-20, Senast ändrad: 2018-02-28) Planer och bestämmelser: Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1968-02-22, Senast ändrad: 1994-07-01) Gemensamhetsanläggning: SIGTUNA ROSERSBERG GA:5 Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING Avtalsservitut VILLA MM

2 102 500 kr

OBS: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fastigheten är beläget i ett lugnt och trivsamt område nära till natur och aktiviteter, passar såväl den pensionerade som barnfamiljen. Man har också nära till E4an, frisör och restauranger som bland annat Burger King, Grekiska kolgrillsbaren och Lulu. Den kommunala grundskolan Råbergsskolan ligger endast en 10 minuters promenad bort och förskolor finns två stycken - Maskrosen och Nyborgens förskola som även har sammanslagning under sommarna. Det natursköna och populära naturreservatet Fysingen ligger inom 2km avstånd och Rosersbergs lott 3,5km, där finns även badmöjligheter. För den tränings intresserade så finns ett nybyggdt utegym vid idrottshallen/skolan och ett elljusspår som är 2,3km långt. Rosersberg har även en idrottsförening Rosersbergs IK.

Nästintill avfarten till Kungsvägen finns busshållplats Vallstanäs där buss till och från Ekillaskolan går som är beläget i Märsta. Nattbuss går även ute vid Norrsundavägen som tar dig till Arlanda eller Stockholm. En promenad på 15 minuter, eller 4 minuter med cykel tar dig till Rosersberg station. Därifrån kan du ta dig med pendeln till Märsta eller Stockholm/Älvsjö.

- Från Stockholm med bil tar det ungefär 30 minuter till Rosersberg. Ta E4an och följ skyltar mot E18/flygplats/Sundsvall i ungefär 29km tills avfart 179 Rosersberg kommer. Ta avfarten, därefter 1a avfarten i rondellen in på Norrsundavägen. Fortsätt raktfram i kommande rondell, tredje rondellen tredje avfarten in på Rosersbergsvägen sedan vänster till Kungsvägen. Fån Märsta ta första avfart i rondellen in på väg 263, sväng höger vid plantagen in på Norrsundavägen. Fortsätt på Norrsundavägen till rondellen, ta första avfarten ur rondellen till höger därefter vänster in på Kungsvägen. - Med tåg är det pendeltåg 41 mot Märsta eller Tumba/Älvsjö som gäller. Ner för trapporna på Rosersberg station, vänster i tunneln. Promenad förbi cykelparkeringen och följ den promenad vägen (trottoaren) förbi villastad, pizzeria Blå laguna och tillslut Kungsvägen till höger. Promenaden tar normalt som högst 15 minuter. Välkommen!

300 kr

17 637 kr

3 930 kr

2 000 kr

7 600 kr

Folksam

20586

52 053 kr

1

9 287 kr

"Övriga driftkostnader" är Vattenfalls elnätsavtal och leverans av el för ett år, var tredje månad har tidigare ägare som betalning/abonnemang.

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR