Utgångspris
12 500 000 kr
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
Visning
På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.
DELA
Musseronvägen 8510
KOMMUNSölvesborg
OMRÅDERyds Lycka Tredenborg
BYGGÅR1940
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
Rum3 rum
tomtarea
1 803 m 2
Sommardröm vid Havet
Nu har Du en Unik möjlighet att förvärva en havs och strandnära fastighet, öppna ytterdörren och blicka rakt ut och in i den glittrande havsviken bortom den vackra handlagda stenmuren. På en stilla återvändsgata i Sölvesborgs mest älskade rekreationsområde Tredenborg finns denna unika villa fördelad på tre fastigheter som renoverats, byggts om samt kärleksfullt vårdats av samma familj i tre generationer - sen 1943. Solen flödar in och ger tillsammans med havets skiftningar ljus och förmedlar de storslagna vyerna över viken som är slående vackert och blir till ett ständigt skiftande skådespel året om. Den öppna planlösningen ger generösa sällskapsytor med både fasta fönsterpartier och skjutbara Hajom dörrar med direktaccess till altaner i sydvästläge. Alla fönsterpartier inkluderar spionglas. Vardagsrummet är öppet upp i nock med synliga takbjälkar som ger en härlig känsla av rymd, takfönster i vardera ände släpper in och ökar ytterligare på husets vackra ljusflöde. Tidlös elegans och exklusivitet med marininspirerat äkta teakgolv i badrum, sällskapsytor med massiva breda plankträgolv i ek från Kullaberg. Vägghängd braskamin med front och sidoglas ger förutom mysfaktor härlig/go värme under kalla vinterdagar. TV-rum inkluderar värmegolv och Hajom fönsterskjutdörrar med access ut till altan. Stora soliga altaner att leva och umgås på med familj/ vänner eller bara föreviga ett nytt minne av förtrollande solnedgångar i sydvästläge. Fyra fristående byggnader inrymmer gästhus/kontor, bastu, stort rejält dubbelgarage med vidbyggt båtskjul samt friggebod. Här lever du i perfekt harmoni med naturen – havsutsikten är magisk, med fri utblick över vattnet och viken följer du - på första parkett - allt aktivt bad, brygg och båtliv och tar dina morgon och kvällspromenader längs stranden och i bokskogarna som en självklar del av din vardag. Strandpromenaden tar dig till Tredenborgs camping med glass, minigolf, kanotuthyrning, restaurang Under Solen,Tors Brygga och flera ljuvliga sandstränder med lekplatser - eller i andra riktningen till småbåtshamnen i Hermans Heja, båda bara 300m bort. Tre badplatser med båtbryggor och sandbotten samt trygga långgrunda stränder för skrattande barn och barnbarn att bada och leka vid på 30-150m avstånd. Lagligt utrymme finns för såväl nybyggnader som ytterligare tillbyggnader och attefallshus. Säljes företrädesvis som en enhet men enskilda bud på var och en av de 3 fastigheterna tas i beaktande.
+ 54
VIDEO
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans villa
Byggnadsår1940
FönsterSpionglas i Hajomdörrar mot havet, 2-glas (6+4mm) med argon samt i övrigt 3-glas
UppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande elradiatorer, braskamin, golvvärme i TV-rum och Kontor
VentilationSjälvdrag
InternetStarlink privat (fiber finns tillgängligt att ansluta sig till)
FasadTrä lockpanel
Utv. plåtarbeteSvarta häng och stuprännor.
TakSvart bandat plåttak.
Stommeträ
Bjälklagträ
Grundmurbetonghålsten och slammad betong
GrundläggningUrsprungsfastighet har torpargrund och tillbyggnader på gjutna isolerade betongplattor.
Övrigt om huvudbyggnadenTotalrenovering 1994. Befintlig grund grävdes ut 30cm för hand, därefter spridning av ny makadam inkl. markduk. Nya 6"2 kraftiga golvbalkar installerades, väggar och tak revs inifrån varpå hela huset fullisolerades i golv, väggar och tak. Nya takstolar invändigt exponerade.
Ny eldragning samt ny rördragning varmt/kallt vatten inkl. avlopp i hela fastigheten. Ny lockpanel utvändigt på hela huset.
35kvm tillbyggnad 2000 som idag utgör entre och kök och matplats. Överhäng med tak utanför kök utgör en 2m bred stenlagd terass för intagande av frukostkaffet i morgonsolen.
42kvm vidbyggt garage på gjuten betongplatta införlivades i bostaden år 2000 och utgör idag sov och badrum samt tvättstuga. Samtidigt anslöts kommunalt vatten/avlopp inkl. ny VA installation.
25kvm tillbyggnad 2005 - TV-rum på isolerad gjuten platta med elektriskt värmegolv avslutat med kakelplattor.
Nytt IKEA kök och tvätt/tork 2015 med nya maskiner.
Solitt Kullaberg oljat ekgolv 24mm inlagt i hela huset förutom i bad och TV-rum 2015.
Bandat plåttak med nya rännor och stuprör 2025.
Övriga byggnader78kvm dubbelgarage på isolerad gjuten platta byggd 2004. 2st fjärrstyrda elektriska portar och isolerat tak. Separat eltavla med trefas inkl. utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
37kvm fullisolerad fristående Gästhus på isolerad gjuten platta byggd 2004 Skjutbara Hajomdörrar med spionglas mot havet. Elektrisk golvvärme och klinkergolv, förberett för toalett/dusch. Betongpannor på tak.
15kvm fullisolerad bastu inkl. relaxavdelning. Kaklad duschhörna, våtrumsmatta i teakmönster. Harvia bastuaggregat. Infällda spotlights på dimmer och utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
10kvm friggebod med betongpannor på tak.
15kvm båtskjul med korrugerat plåttak.
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 133 kvm och biarea 25 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 64 kvm respektive biarea 0 kvm
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)72 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital141 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
KARTA
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Utgångspris
12 500 000 kr
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
DELA
Musseronvägen 8510
KOMMUNSölvesborg
OMRÅDERyds Lycka Tredenborg
BYGGÅR1940
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
rum3 rum
tomtarea
1 803 m 2
Sommardröm vid Havet
Nu har Du en Unik möjlighet att förvärva en havs och strandnära fastighet, öppna ytterdörren och blicka rakt ut och in i den glittrande havsviken bortom den vackra handlagda stenmuren. På en stilla återvändsgata i Sölvesborgs mest älskade rekreationsområde Tredenborg finns denna unika villa fördelad på tre fastigheter som renoverats, byggts om samt kärleksfullt vårdats av samma familj i tre generationer - sen 1943. Solen flödar in och ger tillsammans med havets skiftningar ljus och förmedlar de storslagna vyerna över viken som är slående vackert och blir till ett ständigt skiftande skådespel året om. Den öppna planlösningen ger generösa sällskapsytor med både fasta fönsterpartier och skjutbara Hajom dörrar med direktaccess till altaner i sydvästläge. Alla fönsterpartier inkluderar spionglas. Vardagsrummet är öppet upp i nock med synliga takbjälkar som ger en härlig känsla av rymd, takfönster i vardera ände släpper in och ökar ytterligare på husets vackra ljusflöde. Tidlös elegans och exklusivitet med marininspirerat äkta teakgolv i badrum, sällskapsytor med massiva breda plankträgolv i ek från Kullaberg. Vägghängd braskamin med front och sidoglas ger förutom mysfaktor härlig/go värme under kalla vinterdagar. TV-rum inkluderar värmegolv och Hajom fönsterskjutdörrar med access ut till altan. Stora soliga altaner att leva och umgås på med familj/ vänner eller bara föreviga ett nytt minne av förtrollande solnedgångar i sydvästläge. Fyra fristående byggnader inrymmer gästhus/kontor, bastu, stort rejält dubbelgarage med vidbyggt båtskjul samt friggebod. Här lever du i perfekt harmoni med naturen – havsutsikten är magisk, med fri utblick över vattnet och viken följer du - på första parkett - allt aktivt bad, brygg och båtliv och tar dina morgon och kvällspromenader längs stranden och i bokskogarna som en självklar del av din vardag. Strandpromenaden tar dig till Tredenborgs camping med glass, minigolf, kanotuthyrning, restaurang Under Solen,Tors Brygga och flera ljuvliga sandstränder med lekplatser - eller i andra riktningen till småbåtshamnen i Hermans Heja, båda bara 300m bort. Tre badplatser med båtbryggor och sandbotten samt trygga långgrunda stränder för skrattande barn och barnbarn att bada och leka vid på 30-150m avstånd. Lagligt utrymme finns för såväl nybyggnader som ytterligare tillbyggnader och attefallshus. Säljes företrädesvis som en enhet men enskilda bud på var och en av de 3 fastigheterna tas i beaktande.
+ 54
VIDEO
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans villa
Byggnadsår1940
FönsterSpionglas i Hajomdörrar mot havet, 2-glas (6+4mm) med argon samt i övrigt 3-glas
UppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande elradiatorer, braskamin, golvvärme i TV-rum och Kontor
VentilationSjälvdrag
InternetStarlink privat (fiber finns tillgängligt att ansluta sig till)
FasadTrä lockpanel
Utv. plåtarbeteSvarta häng och stuprännor.
TakSvart bandat plåttak.
Stommeträ
Bjälklagträ
Grundmurbetonghålsten och slammad betong
GrundläggningUrsprungsfastighet har torpargrund och tillbyggnader på gjutna isolerade betongplattor.
Övrigt om huvudbyggnadenTotalrenovering 1994. Befintlig grund grävdes ut 30cm för hand, därefter spridning av ny makadam inkl. markduk. Nya 6"2 kraftiga golvbalkar installerades, väggar och tak revs inifrån varpå hela huset fullisolerades i golv, väggar och tak. Nya takstolar invändigt exponerade.
Ny eldragning samt ny rördragning varmt/kallt vatten inkl. avlopp i hela fastigheten. Ny lockpanel utvändigt på hela huset.
35kvm tillbyggnad 2000 som idag utgör entre och kök och matplats. Överhäng med tak utanför kök utgör en 2m bred stenlagd terass för intagande av frukostkaffet i morgonsolen.
42kvm vidbyggt garage på gjuten betongplatta införlivades i bostaden år 2000 och utgör idag sov och badrum samt tvättstuga. Samtidigt anslöts kommunalt vatten/avlopp inkl. ny VA installation.
25kvm tillbyggnad 2005 - TV-rum på isolerad gjuten platta med elektriskt värmegolv avslutat med kakelplattor.
Nytt IKEA kök och tvätt/tork 2015 med nya maskiner.
Solitt Kullaberg oljat ekgolv 24mm inlagt i hela huset förutom i bad och TV-rum 2015.
Bandat plåttak med nya rännor och stuprör 2025.
Övriga byggnader78kvm dubbelgarage på isolerad gjuten platta byggd 2004. 2st fjärrstyrda elektriska portar och isolerat tak. Separat eltavla med trefas inkl. utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
37kvm fullisolerad fristående Gästhus på isolerad gjuten platta byggd 2004 Skjutbara Hajomdörrar med spionglas mot havet. Elektrisk golvvärme och klinkergolv, förberett för toalett/dusch. Betongpannor på tak.
15kvm fullisolerad bastu inkl. relaxavdelning. Kaklad duschhörna, våtrumsmatta i teakmönster. Harvia bastuaggregat. Infällda spotlights på dimmer och utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
10kvm friggebod med betongpannor på tak.
15kvm båtskjul med korrugerat plåttak.
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 133 kvm och biarea 25 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 64 kvm respektive biarea 0 kvm
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)72 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital141 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
Karta
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Funderar du på att sälja din bostad?
Låt oss kontakta dig för en fri värdering.
Andra Bostäder till salu
Vill du sälja din bostad? Läs om Privatmäklaren i Sölvesborg
Vill du veta vad din bostad är värd?
Kontakta oss för en fri värdering
Fri värdering
Sälja
MäklareKontrakt
Fri värdering
Köpa
Köpa bostadTill salu
BudgivningGUIDERSälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ
OM OSS
Om PrivatmäklarenMedarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg
KONTOR
Industrigatan 4A
112 46 Stockholm
2026 copyright Privatmäklaren