Utgångspris
12 500 000 kr
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
Visning
På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.
DELA
Musseronvägen 8510
KOMMUNSölvesborg
OMRÅDERyds Lycka Tredenborg
BYGGÅR1940
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
Rum3 rum
tomtarea
1 803 m 2
3st Havsnära Fastigheter!!
Unik chans att förvärva 3 (tre) havsnära individuella fastigheter i sydvästlägen endast 35m från havet – varav 2 är byggklara hörntomter!! (mer info nedan). Öppna ytterdörren och blicka direkt ut över havet och viken bortom den handlagda stenmuren. Ljuset flödar in genom de stora glasytorna och där utanför glittrar havet vilket gör vyn sagolikt vacker. Privilegierat harmoniskt boende granne med havet och naturen, öppen plan med stora generösa sällskapsytor, exponerade takbjälkar och öppet upp i taknocken ger en härlig ombonad känsla och rymd. IKEA kök med stora fina arbetsytor i ek med integrerade maskiner. Handgjord vinhylla och platsbyggda fönsterbrädor i ek. Husets layout med sin öppna plan mellan entré, kök och vardagsrum förstärker ytterligare upplevelsen av volym och rymd. Materialval av vackra breda solida plankgolv i oljad ek i större delen av huset och kaklat värmegolv i tv rum samt marininspirerat teakgolv i badrum ger karaktär och stil. Vägghängd braskamin med front/sidoglas bidrar med skön värme under kalla vinterdagar. De glasade Hajom-dörrarna tar dig direkt ut till den 100 kvm stora altanen i sydvästläge att disponera för solbad/umgänge/middagar och avnjuta underbara solnedgångar på. 37 kvm extra utrymme i fristående hus att användas som kontor, gästhus eller varför inte som generationsboende – tonåringen kan sköta sig själv!? Egen ingång, kaklat värmegolv och luftvärmepump samt glasade Hajomdörrar vända mot havet och en privat mindre altan. Komplementbyggnader utgörs av fristående dubbelgarage, bastu, båtskjul och friggebod. Omgivningarna med sina vackra bokskogar och promenadstigar leder till Tredenborgs camping, restaurang Under Solen, Tors Brygga, småbåtshamnen Hermans Heja och 3 olika bad/båtbryggor tillsammans med fina sandbottnar på 50-300m avstånd. Sölvesborgs centrum med alla stans bekvämligheter - 2,5km. Säljarna bor och använder sig idag av samtliga 3 fastigheter för eget bruk som en enhet. Företrädesvis önskar de sälja/avyttra alla 3 som en enhet - men enskilda bud på var och en av fastigheterna kommer att beaktas. Info: Fastighetsfördelning & Förutsättningar för Nybyggnation. Vid beviljat bygglov tillåter nuvarande lagstiftning och byggregler uppförande av ett nytt hus på Sothönan 1 och ett på Sothönan 2. Områdets detaljplan medger nybyggnation om 20% av tomtarean – exklusive komplementbyggnader. Sothönan 1. Taxeringsvärde 1 460 000 kr, tomtarea 429kvm - Får bebyggas med hus om ca.80kvm samt med Attefallshus och friggebod. Prisidé 2,95 milj. Sothönan 2. Taxeringsvärde 1 487 000kr, tomtarea 461kvm - Får bebyggas med hus om ca.90Kvm samt med Attefallshus och friggebod. Prisidé 2,25 milj. Sothönan 3. Taxeringsvärde 2 975 000kr, tomtarea 913kvm, bostadsarea 133kvm + 37kvm gästhus. - Får utökas med tillbyggnad samt med Attefallshus och friggebod. Prisidé 7,3 milj. För mer detaljerad information om möjligheter och förutsättningar för nybyggnation, vänligen kontakta säljarna via Privatmäklaren.
+ 56
VIDEO
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans villa
Byggnadsår1940
FönsterSpionglas i Hajomdörrar mot havet, 2-glas (6+4mm) med argon samt i övrigt 3-glas
UppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande elradiatorer, braskamin, golvvärme i TV-rum och Kontor
VentilationSjälvdrag
InternetStarlink privat (fiber finns tillgängligt att ansluta sig till)
FasadTrä lockpanel
Utv. plåtarbeteSvarta häng och stuprännor.
TakSvart bandat plåttak.
Stommeträ
Bjälklagträ
Grundmurbetonghålsten och slammad betong
GrundläggningUrsprungsfastighet har torpargrund och tillbyggnader på gjutna isolerade betongplattor.
Övrigt om huvudbyggnadenTotalrenovering 1994. Befintlig grund grävdes ut 30cm för hand, därefter spridning av ny makadam inkl. markduk. Nya 6"2 kraftiga golvbalkar installerades, väggar och tak revs inifrån varpå hela huset fullisolerades i golv, väggar och tak. Nya takstolar invändigt exponerade.
Ny eldragning samt ny rördragning varmt/kallt vatten inkl. avlopp i hela fastigheten. Ny lockpanel utvändigt på hela huset.
35kvm tillbyggnad 2000 som idag utgör entre och kök och matplats. Överhäng med tak utanför kök utgör en 2m bred stenlagd terass för intagande av frukostkaffet i morgonsolen.
42kvm vidbyggt garage på gjuten betongplatta införlivades i bostaden år 2000 och utgör idag sov och badrum samt tvättstuga. Samtidigt anslöts kommunalt vatten/avlopp inkl. ny VA installation.
25kvm tillbyggnad 2005 - TV-rum på isolerad gjuten platta med elektriskt värmegolv avslutat med kakelplattor.
Nytt IKEA kök och tvätt/tork 2015 med nya maskiner.
Solitt Kullaberg oljat ekgolv 24mm inlagt i hela huset förutom i bad och TV-rum 2015.
Bandat plåttak med nya rännor och stuprör 2025.
Övriga byggnader78 kvm dubbelgarage på isolerad gjuten platta byggd 2004. 2st fjärrstyrda elektriska portar och isolerat tak. Separat eltavla med trefas inkl. utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
37 kvm fullisolerad fristående Gästhus på isolerad gjuten platta byggd 2004 Skjutbara Hajomdörrar med spionglas mot havet. Elektrisk golvvärme och klinkergolv, förberett för toalett/dusch. Betongpannor på tak.
15 kvm fullisolerad bastu inkl. relaxavdelning. Kaklad duschhörna, våtrumsmatta i teakmönster. Harvia bastuaggregat. Infällda spotlights på dimmer och utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
10 kvm friggebod med betongpannor på tak.
15 kvm båtskjul med korrugerat plåttak.
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 133 kvm och biarea 25 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 64 kvm respektive biarea 0 kvm
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)72 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital141 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
KARTA
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Utgångspris
12 500 000 kr
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
DELA
Musseronvägen 8510
KOMMUNSölvesborg
OMRÅDERyds Lycka Tredenborg
BYGGÅR1940
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
rum3 rum
tomtarea
1 803 m 2
3st Havsnära Fastigheter!!
Unik chans att förvärva 3 (tre) havsnära individuella fastigheter i sydvästlägen endast 35m från havet – varav 2 är byggklara hörntomter!! (mer info nedan). Öppna ytterdörren och blicka direkt ut över havet och viken bortom den handlagda stenmuren. Ljuset flödar in genom de stora glasytorna och där utanför glittrar havet vilket gör vyn sagolikt vacker. Privilegierat harmoniskt boende granne med havet och naturen, öppen plan med stora generösa sällskapsytor, exponerade takbjälkar och öppet upp i taknocken ger en härlig ombonad känsla och rymd. IKEA kök med stora fina arbetsytor i ek med integrerade maskiner. Handgjord vinhylla och platsbyggda fönsterbrädor i ek. Husets layout med sin öppna plan mellan entré, kök och vardagsrum förstärker ytterligare upplevelsen av volym och rymd. Materialval av vackra breda solida plankgolv i oljad ek i större delen av huset och kaklat värmegolv i tv rum samt marininspirerat teakgolv i badrum ger karaktär och stil. Vägghängd braskamin med front/sidoglas bidrar med skön värme under kalla vinterdagar. De glasade Hajom-dörrarna tar dig direkt ut till den 100 kvm stora altanen i sydvästläge att disponera för solbad/umgänge/middagar och avnjuta underbara solnedgångar på. 37 kvm extra utrymme i fristående hus att användas som kontor, gästhus eller varför inte som generationsboende – tonåringen kan sköta sig själv!? Egen ingång, kaklat värmegolv och luftvärmepump samt glasade Hajomdörrar vända mot havet och en privat mindre altan. Komplementbyggnader utgörs av fristående dubbelgarage, bastu, båtskjul och friggebod. Omgivningarna med sina vackra bokskogar och promenadstigar leder till Tredenborgs camping, restaurang Under Solen, Tors Brygga, småbåtshamnen Hermans Heja och 3 olika bad/båtbryggor tillsammans med fina sandbottnar på 50-300m avstånd. Sölvesborgs centrum med alla stans bekvämligheter - 2,5km. Säljarna bor och använder sig idag av samtliga 3 fastigheter för eget bruk som en enhet. Företrädesvis önskar de sälja/avyttra alla 3 som en enhet - men enskilda bud på var och en av fastigheterna kommer att beaktas. Info: Fastighetsfördelning & Förutsättningar för Nybyggnation. Vid beviljat bygglov tillåter nuvarande lagstiftning och byggregler uppförande av ett nytt hus på Sothönan 1 och ett på Sothönan 2. Områdets detaljplan medger nybyggnation om 20% av tomtarean – exklusive komplementbyggnader. Sothönan 1. Taxeringsvärde 1 460 000 kr, tomtarea 429kvm - Får bebyggas med hus om ca.80kvm samt med Attefallshus och friggebod. Prisidé 2,95 milj. Sothönan 2. Taxeringsvärde 1 487 000kr, tomtarea 461kvm - Får bebyggas med hus om ca.90Kvm samt med Attefallshus och friggebod. Prisidé 2,25 milj. Sothönan 3. Taxeringsvärde 2 975 000kr, tomtarea 913kvm, bostadsarea 133kvm + 37kvm gästhus. - Får utökas med tillbyggnad samt med Attefallshus och friggebod. Prisidé 7,3 milj. För mer detaljerad information om möjligheter och förutsättningar för nybyggnation, vänligen kontakta säljarna via Privatmäklaren.
+ 56
VIDEO
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans villa
Byggnadsår1940
FönsterSpionglas i Hajomdörrar mot havet, 2-glas (6+4mm) med argon samt i övrigt 3-glas
UppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande elradiatorer, braskamin, golvvärme i TV-rum och Kontor
VentilationSjälvdrag
InternetStarlink privat (fiber finns tillgängligt att ansluta sig till)
FasadTrä lockpanel
Utv. plåtarbeteSvarta häng och stuprännor.
TakSvart bandat plåttak.
Stommeträ
Bjälklagträ
Grundmurbetonghålsten och slammad betong
GrundläggningUrsprungsfastighet har torpargrund och tillbyggnader på gjutna isolerade betongplattor.
Övrigt om huvudbyggnadenTotalrenovering 1994. Befintlig grund grävdes ut 30cm för hand, därefter spridning av ny makadam inkl. markduk. Nya 6"2 kraftiga golvbalkar installerades, väggar och tak revs inifrån varpå hela huset fullisolerades i golv, väggar och tak. Nya takstolar invändigt exponerade.
Ny eldragning samt ny rördragning varmt/kallt vatten inkl. avlopp i hela fastigheten. Ny lockpanel utvändigt på hela huset.
35kvm tillbyggnad 2000 som idag utgör entre och kök och matplats. Överhäng med tak utanför kök utgör en 2m bred stenlagd terass för intagande av frukostkaffet i morgonsolen.
42kvm vidbyggt garage på gjuten betongplatta införlivades i bostaden år 2000 och utgör idag sov och badrum samt tvättstuga. Samtidigt anslöts kommunalt vatten/avlopp inkl. ny VA installation.
25kvm tillbyggnad 2005 - TV-rum på isolerad gjuten platta med elektriskt värmegolv avslutat med kakelplattor.
Nytt IKEA kök och tvätt/tork 2015 med nya maskiner.
Solitt Kullaberg oljat ekgolv 24mm inlagt i hela huset förutom i bad och TV-rum 2015.
Bandat plåttak med nya rännor och stuprör 2025.
Övriga byggnader78 kvm dubbelgarage på isolerad gjuten platta byggd 2004. 2st fjärrstyrda elektriska portar och isolerat tak. Separat eltavla med trefas inkl. utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
37 kvm fullisolerad fristående Gästhus på isolerad gjuten platta byggd 2004 Skjutbara Hajomdörrar med spionglas mot havet. Elektrisk golvvärme och klinkergolv, förberett för toalett/dusch. Betongpannor på tak.
15 kvm fullisolerad bastu inkl. relaxavdelning. Kaklad duschhörna, våtrumsmatta i teakmönster. Harvia bastuaggregat. Infällda spotlights på dimmer och utebelysning på timer. Betongpannor på tak.
10 kvm friggebod med betongpannor på tak.
15 kvm båtskjul med korrugerat plåttak.
Boarea
133 m 2
Biarea
25 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 133 kvm och biarea 25 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 64 kvm respektive biarea 0 kvm
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)72 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital141 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
Karta
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Funderar du på att sälja din bostad?
Låt oss kontakta dig för en fri värdering.
Andra Bostäder till salu
Vill du sälja din bostad? Läs om Privatmäklaren i Sölvesborg
Vill du veta vad din bostad är värd?
Kontakta oss för en fri värdering
Fri värdering
Sälja
MäklareKontrakt
Fri värdering
Köpa
Köpa bostadTill salu
BudgivningGUIDERSälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ
OM OSS
Om PrivatmäklarenMedarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg
KONTOR
Industrigatan 4A
112 46 Stockholm
2026 copyright Privatmäklaren