Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

1 725 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Färjemansgatan 26B
KOMMUNÖstersund
OMRÅDEKarlslund
UpplåtelseformBostadsrätt
BoendeformLägenhet
Boarea
76 m 2
Rum3 rum
Månadsavgift4 401 kr
Våning2 av 4

Fin trea med balkong och nära till stan

Välplanerad trea i hörnläge med balkong och närhet till centrum På lugna Färjemansgatan i omtyckta Karlslund erbjuds nu en rymlig och välbevarad trerummare om 76 kvadratmeter. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett hus från 1944 och har ett genomgående ljust intryck tack vare fönster i tre väderstreck. Här bor du med bekvämt gångavstånd till stadskärnan, universitet, skolor och kollektivtrafik samtidigt som området bjuder på grönska och närhet till skidspår vintertid. Bostaden har ett generöst vardagsrum med utgång till en solig balkong i söderläge, två sovrum, samt ett charmigt kök med bevarade originaldetaljer och plats för matbord. Badrummet har fönster för naturligt ljus och är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd. I föreningen finns bland annat hobbyrum, gästrum och en gemytlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har god ekonomi och investerar i hållbara lösningar som egna solpaneler. Välkommen på visning!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 22

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum3
Lägenhetsnummer13
Lägenhetsnummer Skatteverket1101
Andel i föreningen3,378%
Andel av månadsavgift3,314%
Boarea76 m2
Pris1 725 000 kr
Avgift4 401 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredband, elEn schablonkostnad på 250 kr/mån för el ingår i månadsavgiften. Planer finns på att debitera faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld17 092 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024
Våning2 av 4
Hiss finnsNej
FöreningRiksbyggens Brf Östersundshus nr 1
Byggår1944
Allmänt om bostaden

Hörnlägenhet med centralt läge – nära till det mesta! Charmig trea med högt i tak och gedigna fönsterbänkar i marmor. Balkong i söderläge med utsikt över den trivsamma innergården, som är utrustad med flera sittplatser och grillmöjligheter. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.

TillträdeFlexibelt tillträde

Rum

HallVälkomnande hall med slipat originalgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av hatthylla och garderober.
KökKöket har charmiga originalskåp med ljusa luckor, utdragbart bakbord och bevarat kallskafferi. Nytt, ljust kakel ovanför diskbänken i rostfritt stål. Här finns diskmaskin, kombinerad kyl/frys och induktionsspis. Plats finns för matbord. Vita väggar och slipat originalgolv i trä.
VardagsrumRymligt vardagsrum med två fönster som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt och golvet består av nyslipad, klassisk parkett. Härifrån når du bostadens balkong i söderläge.
SovrumStort sovrum med tre garderober. Vita väggar och slipat originalgolv i trä bidrar till en tidlös och lugn känsla.
Sovrum/kontorLjust hörnrum med två fönster och slipat originalgolv i trä. Rummet har ingång från både köket och vardagsrummet och passar lika bra som sovrum som hemmakontor.
BadrumBadrum med stort fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring. Väggarna är till största delen klädda i vitt kakel och golvet i plastmatta. Utrustat med WC, dusch, tvättställ och en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår1944
FönsterBytta fönster
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
InternetInternet via föreningen.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)162 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital124 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnRiksbyggens Brf Östersundshus nr 1
Organisationsnummer 793200-1485
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareFöreningen äger marken
Om föreningenVälskött förening med god ekonomi. Egna solpaneler ger låg elkostnad. I källaren finns hobbyrum samt gästrum. Kö till parkeringsplats som kostar 300 kr i månaden. Pantsättningsavgift utgår om 882 kr per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2 058 kr. Betalas av köparen.

Område

OmrådesbeskrivningLägenheten är belägen på en lugn gata i det trevliga och omtyckta området Karlslund. På några minuter når du stadskärnan, och du har även gångavstånd till Mittuniversitetet, gymnasieskolan Wargentin, Östersunds sjukhus, busstationen samt Västra station. I Karlslund finns gott om grönområden, och vintertid har du nära till Skidstadion med längdåkningsspår, både med konstsnö och natursnö.

Kostnader per år

El3 000 kr
Försäkring1 083 kr
Total driftskostnad4 083 kr
Antal personer i hushållet2
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

1 725 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Färjemansgatan 26B
KOMMUNÖstersund
OMRÅDEKarlslund
BYGGÅR1944
UpplåtelseformBostadsrätt
TYPLägenhet
Boarea
76 m 2
rum3 rum
Månadsavgift4 401 kr
Våning2 av 4

Fin trea med balkong och nära till stan

Välplanerad trea i hörnläge med balkong och närhet till centrum På lugna Färjemansgatan i omtyckta Karlslund erbjuds nu en rymlig och välbevarad trerummare om 76 kvadratmeter. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett hus från 1944 och har ett genomgående ljust intryck tack vare fönster i tre väderstreck. Här bor du med bekvämt gångavstånd till stadskärnan, universitet, skolor och kollektivtrafik samtidigt som området bjuder på grönska och närhet till skidspår vintertid. Bostaden har ett generöst vardagsrum med utgång till en solig balkong i söderläge, två sovrum, samt ett charmigt kök med bevarade originaldetaljer och plats för matbord. Badrummet har fönster för naturligt ljus och är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd. I föreningen finns bland annat hobbyrum, gästrum och en gemytlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har god ekonomi och investerar i hållbara lösningar som egna solpaneler. Välkommen på visning!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 22

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum3
Lägenhetsnummer13
Lägenhetsnummer Skatteverket1101
Andel i föreningen3,378%
Andel av månadsavgift3,314%
Boarea76 m2
Pris1 725 000 kr
Avgift4 401 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredband, elEn schablonkostnad på 250 kr/mån för el ingår i månadsavgiften. Planer finns på att debitera faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld17 092 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024
Våning2 av 4
Hiss finnsNej
FöreningRiksbyggens Brf Östersundshus nr 1
Byggår1944
Allmänt om bostaden

Hörnlägenhet med centralt läge – nära till det mesta! Charmig trea med högt i tak och gedigna fönsterbänkar i marmor. Balkong i söderläge med utsikt över den trivsamma innergården, som är utrustad med flera sittplatser och grillmöjligheter. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.

TillträdeFlexibelt tillträde

Rum

HallVälkomnande hall med slipat originalgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av hatthylla och garderober.
KökKöket har charmiga originalskåp med ljusa luckor, utdragbart bakbord och bevarat kallskafferi. Nytt, ljust kakel ovanför diskbänken i rostfritt stål. Här finns diskmaskin, kombinerad kyl/frys och induktionsspis. Plats finns för matbord. Vita väggar och slipat originalgolv i trä.
VardagsrumRymligt vardagsrum med två fönster som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt och golvet består av nyslipad, klassisk parkett. Härifrån når du bostadens balkong i söderläge.
SovrumStort sovrum med tre garderober. Vita väggar och slipat originalgolv i trä bidrar till en tidlös och lugn känsla.
Sovrum/kontorLjust hörnrum med två fönster och slipat originalgolv i trä. Rummet har ingång från både köket och vardagsrummet och passar lika bra som sovrum som hemmakontor.
BadrumBadrum med stort fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring. Väggarna är till största delen klädda i vitt kakel och golvet i plastmatta. Utrustat med WC, dusch, tvättställ och en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår1944
FönsterBytta fönster
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
InternetInternet via föreningen.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)162 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital124 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnRiksbyggens Brf Östersundshus nr 1
Organisationsnummer 793200-1485
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareFöreningen äger marken
Om föreningenVälskött förening med god ekonomi. Egna solpaneler ger låg elkostnad. I källaren finns hobbyrum samt gästrum. Kö till parkeringsplats som kostar 300 kr i månaden. Pantsättningsavgift utgår om 882 kr per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2 058 kr. Betalas av köparen.

Område

OmrådesbeskrivningLägenheten är belägen på en lugn gata i det trevliga och omtyckta området Karlslund. På några minuter når du stadskärnan, och du har även gångavstånd till Mittuniversitetet, gymnasieskolan Wargentin, Östersunds sjukhus, busstationen samt Västra station. I Karlslund finns gott om grönområden, och vintertid har du nära till Skidstadion med längdåkningsspår, både med konstsnö och natursnö.

Kostnader per år

El3 000 kr
Försäkring1 083 kr
Total driftskostnad4 083 kr
Antal personer i hushållet2
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2025 copyright Privatmäklaren