Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

Utgångspris

3 850 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Sön 24 maj kl. 12.00-12.30

Sön 31 maj kl. 14.00-14.30

DELA

Bränntorpsvägen 29
KOMMUNNorrtälje
OMRÅDEEdsbro
BYGGÅR1909
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
130 m 2
Biarea
40 m 2
Rum5 rum
tomtarea
3 797 m 2

Nyrenoverat timmerhus med låga driftkostnader i lantlig miljö

Här hittar ni möjligheten att förverkliga drömmen om att bo på landet, en avstyckad gård som renoverats de senaste åren. Det är bara att flytta in och njuta av lugnet och naturen. En tomt på 3 797 kvadratmeter ger möjlighet till spännande odlingsmöjligheter och andra projekt. Bostadshuset är totalt 170 kvadratmeter med två badrum och inhägnad tomt. På gården finns det också en stor ladugård med verkstadsdel, vedbod, hundhus och separat hundgård, möjlighet till lite djurhållning om så önskas. Låga driftkostnader då solceller är installerade, två nyinstallerade kaminer samt en fungerande vedspis. Enkelt att ta sig till Stockholm med bussen som går hela vägen. Ett drömställe för er som vill bo ostört på landet
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 43

Planritning

planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum5
Boarea130 m2
Biarea40 m2
Tomtarea3 797 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 130 kvm och biarea 40 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 116 kvm respektive biarea 35 kvm
Pris3 850 000 kr
Byggår1909
TillträdeFlexibelt

Rum

Entrén/hallEn ljus och rymlig entré med William Morris tapet och vitmålad träpanel. Klinkergolv med el golvvärme, avhängningsmöbel med garderobsdel. Gedigen ny ytterdörr med kodlås. Entrén/hallen renoverades 2024
MatrumStort matrum med möjlighet till många sittplatser. Här kan man njuta av värmen från den nyinstallerade braskaminen i täljsten från 2024. En fräck mönstrad William Morris tapet, synliga bjälkar i taket och massivt vit furugolv. Rummet renoverades 2024
KökNyrenoverat kök 2023 som nås via bakre hall eller matrummet. Vitt lantligt kök med gjutna betongbänkskivor, induktionshäll, integrerad diskmaskin, många låder och skåp till förvaring, köksö med mer förvaring samt sitt möjligheter. Grått klinkergolv med golvvärme delvis synig timmer väggar. Alla vitvaror är från 2023
VardagsrumEtt mysigt vardagsrum med synlig timmer vägg, en lantlig ljus tapet, massivt vitt furutak, rejäla golvtiljor som laserats vita. I hörnet under trappan finns en gjutjärnskamin som ökar mysfaktorn i rummet. Rummet renoverades 2024 och samma år installerades kaminen. Från vardagsrummet når man trappan till övervåningen, entréhallen, bakre entrén samt matrummet
Bakre hallBakre hallen finns en ljusgrön mönstrad tapet , klinkergolv med el golvvärme, en garderob/städskåp , en sittbänk med tre förvaringslådor. Altandörren i glas maximerar ljusinsläpp på nedervåningen. Hallen renoverades 2023
Badrum nedreplan Badrummet nås via bakre hallen. Helkaklat med klinkergolv med el golvvärme. Duschväggar i glas, toalett, kommod och ett högt skåp för mycket förvaring. Varmvattenberedaren är placerad i badrummet
Sovrum 1Stort tilltaget sovrum med stora fönster och en vacker vy. Ljusa tapeter, vitmålat furutak och massivt vitt furugolv. Från detta sovrum når man också en kattvind som gjorts om till walk in closet. Renoverades 2023
Sovrum 2 Stort sovrum med snedtak, ljusa tapeter, vitt furutak och massivt vitt furugolv. Renoverades 2023
Sovrum 3Sovrum med ljusa rostapeter, vitt furutak och massivt vitt furugolv. Renoverades 2023
Badrum övre plan Nyrenoverat badrum i gammaldags stil med vita kaklade väggar mönstrat klinkergolv med el -golvvärme. Toalett, badkar, kommod. tvättmaskin, torktumlare (från 2025) samt praktisk arbetsbänk. Badrummet renoverades 2025

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypVilla
Byggnadsår1909
Fönster2-glas isolerglas (2017, 2021)
UppvärmningVärmepump luft-luft, direkt värkande el samt kaminer.
Ventilationsjälvdrag
InternetFiber
FasadTrä (målad 2025)
Utv. plåtarbetegalvaniserad målad plåt,
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningTorpargrund samt platta på mark
Övrigt om huvudbyggnadenHuset uppvärms till störrsta delen av luftvärmepump (ny 2025) och från kaminerna
Övriga byggnaderLadugård på 130 kvadrat meter med ett lika stort loft. På markplan finns ett inbyggt hundhus med golvvärme och hundgård. det finns också en verkstads del, vedbod, stora förvaringarings möjligheter samt plats för att ha liten djurhållning som höns, kaniner mm.
Boarea
130 m 2
Biarea
40 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 130 kvm och biarea 40 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 116 kvm respektive biarea 35 kvm
Energiprestanda, primärenergital154 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA 6:34
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 196 000 kr
Taxeringsvärde mark670 000 kr
Taxeringsvärde totalt1 866 000 kr
Tomtarea
3 797 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA GA:10 Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA GA:6 Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING Rättigheter last: Officialservitut: VÄG Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
Totalt pantbrevsbelopp2 060 750 kr
ÖvrigtEnslilt vatten året om som delas med grannen 6:31

Område

OmrådesbeskrivningEdsbro är en gammal bruksort som idag har en välfungerade infrastruktur med skola F-6, bra vägar, bussförbindelser, matvarubutik och bygghandel. En bit bort i Burvik finns golfbana Det är lätt att ta sig till Rimo på under 15 min där det finns flera mat butiker, restauranger vårdcentral mm
KommunikationerDet är ca 800 m till buss 639 som går direkt till Stockholm på 60 min via Rimbo. Buss till Uppsala UL808 finns från Edsbro centrum

Kostnader per år

Samfällighet3 300 kr
Uppvärmning11 450 kr
VA1 500 kr
Sotning900 kr
Renhållning3 240 kr
Försäkring5 500 kr
FörsäkringsbolagWater Circel
Total driftskostnad25 890 kr
Antal personer i hushållet1
Fastighetsskatt/-avgift10 425 kr
Kommentar till driftskostnaderLåga el/ uppvärmningskostnader pga solceller, eldningsmöjligheter och en ny luft/luft värmepump
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

010-762 60 04

dunja.tabakovic@pm.se

Utgångspris

3 850 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Sön 24 maj kl. 12.00-12.30

Sön 31 maj kl. 14.00-14.30

DELA

Bränntorpsvägen 29
KOMMUNNorrtälje
OMRÅDEEdsbro
BYGGÅR1909
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
130 m 2
Biarea
40 m 2
rum5 rum
tomtarea
3 797 m 2

Nyrenoverat timmerhus med låga driftkostnader i lantlig miljö

Här hittar ni möjligheten att förverkliga drömmen om att bo på landet, en avstyckad gård som renoverats de senaste åren. Det är bara att flytta in och njuta av lugnet och naturen. En tomt på 3 797 kvadratmeter ger möjlighet till spännande odlingsmöjligheter och andra projekt. Bostadshuset är totalt 170 kvadratmeter med två badrum och inhägnad tomt. På gården finns det också en stor ladugård med verkstadsdel, vedbod, hundhus och separat hundgård, möjlighet till lite djurhållning om så önskas. Låga driftkostnader då solceller är installerade, två nyinstallerade kaminer samt en fungerande vedspis. Enkelt att ta sig till Stockholm med bussen som går hela vägen. Ett drömställe för er som vill bo ostört på landet
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 43

Planritning

planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum5
Boarea130 m2
Biarea40 m2
Tomtarea3 797 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 130 kvm och biarea 40 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 116 kvm respektive biarea 35 kvm
Pris3 850 000 kr
Byggår1909
TillträdeFlexibelt

Rum

Entrén/hallEn ljus och rymlig entré med William Morris tapet och vitmålad träpanel. Klinkergolv med el golvvärme, avhängningsmöbel med garderobsdel. Gedigen ny ytterdörr med kodlås. Entrén/hallen renoverades 2024
MatrumStort matrum med möjlighet till många sittplatser. Här kan man njuta av värmen från den nyinstallerade braskaminen i täljsten från 2024. En fräck mönstrad William Morris tapet, synliga bjälkar i taket och massivt vit furugolv. Rummet renoverades 2024
KökNyrenoverat kök 2023 som nås via bakre hall eller matrummet. Vitt lantligt kök med gjutna betongbänkskivor, induktionshäll, integrerad diskmaskin, många låder och skåp till förvaring, köksö med mer förvaring samt sitt möjligheter. Grått klinkergolv med golvvärme delvis synig timmer väggar. Alla vitvaror är från 2023
VardagsrumEtt mysigt vardagsrum med synlig timmer vägg, en lantlig ljus tapet, massivt vitt furutak, rejäla golvtiljor som laserats vita. I hörnet under trappan finns en gjutjärnskamin som ökar mysfaktorn i rummet. Rummet renoverades 2024 och samma år installerades kaminen. Från vardagsrummet når man trappan till övervåningen, entréhallen, bakre entrén samt matrummet
Bakre hallBakre hallen finns en ljusgrön mönstrad tapet , klinkergolv med el golvvärme, en garderob/städskåp , en sittbänk med tre förvaringslådor. Altandörren i glas maximerar ljusinsläpp på nedervåningen. Hallen renoverades 2023
Badrum nedreplan Badrummet nås via bakre hallen. Helkaklat med klinkergolv med el golvvärme. Duschväggar i glas, toalett, kommod och ett högt skåp för mycket förvaring. Varmvattenberedaren är placerad i badrummet
Sovrum 1Stort tilltaget sovrum med stora fönster och en vacker vy. Ljusa tapeter, vitmålat furutak och massivt vitt furugolv. Från detta sovrum når man också en kattvind som gjorts om till walk in closet. Renoverades 2023
Sovrum 2 Stort sovrum med snedtak, ljusa tapeter, vitt furutak och massivt vitt furugolv. Renoverades 2023
Sovrum 3Sovrum med ljusa rostapeter, vitt furutak och massivt vitt furugolv. Renoverades 2023
Badrum övre plan Nyrenoverat badrum i gammaldags stil med vita kaklade väggar mönstrat klinkergolv med el -golvvärme. Toalett, badkar, kommod. tvättmaskin, torktumlare (från 2025) samt praktisk arbetsbänk. Badrummet renoverades 2025

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypVilla
Byggnadsår1909
Fönster2-glas isolerglas (2017, 2021)
UppvärmningVärmepump luft-luft, direkt värkande el samt kaminer.
Ventilationsjälvdrag
InternetFiber
FasadTrä (målad 2025)
Utv. plåtarbetegalvaniserad målad plåt,
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningTorpargrund samt platta på mark
Övrigt om huvudbyggnadenHuset uppvärms till störrsta delen av luftvärmepump (ny 2025) och från kaminerna
Övriga byggnaderLadugård på 130 kvadrat meter med ett lika stort loft. På markplan finns ett inbyggt hundhus med golvvärme och hundgård. det finns också en verkstads del, vedbod, stora förvaringarings möjligheter samt plats för att ha liten djurhållning som höns, kaniner mm.
Boarea
130 m 2
Biarea
40 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 130 kvm och biarea 40 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 116 kvm respektive biarea 35 kvm
Energiprestanda, primärenergital154 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA 6:34
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 196 000 kr
Taxeringsvärde mark670 000 kr
Taxeringsvärde totalt1 866 000 kr
Tomtarea
3 797 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA GA:10 Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA GA:6 Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING Rättigheter last: Officialservitut: VÄG Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
Totalt pantbrevsbelopp2 060 750 kr
ÖvrigtEnslilt vatten året om som delas med grannen 6:31

Område

OmrådesbeskrivningEdsbro är en gammal bruksort som idag har en välfungerade infrastruktur med skola F-6, bra vägar, bussförbindelser, matvarubutik och bygghandel. En bit bort i Burvik finns golfbana Det är lätt att ta sig till Rimo på under 15 min där det finns flera mat butiker, restauranger vårdcentral mm
KommunikationerDet är ca 800 m till buss 639 som går direkt till Stockholm på 60 min via Rimbo. Buss till Uppsala UL808 finns från Edsbro centrum

Kostnader per år

Samfällighet3 300 kr
Uppvärmning11 450 kr
VA1 500 kr
Sotning900 kr
Renhållning3 240 kr
Försäkring5 500 kr
FörsäkringsbolagWater Circel
Total driftskostnad25 890 kr
Antal personer i hushållet1
Fastighetsskatt/-avgift10 425 kr
Kommentar till driftskostnaderLåga el/ uppvärmningskostnader pga solceller, eldningsmöjligheter och en ny luft/luft värmepump
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

010-762 60 04

dunja.tabakovic@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du sälja din bostad? Läs om Privatmäklaren i Norrtälje

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2026 copyright Privatmäklaren