Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

8 000 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

DELA

Björkvallavägen 82

KOMMUNUpplands Väsby

OMRÅDEVilunda

BYGGÅR1991

UpplåtelseformFriköpt

BoendeformVilla

Boarea

230 m ²

Biarea

83 m ²

Rum8 rum

tomtarea

992 m ²

Stor villa med två extra lägenheter - perfekt för uthyrning eller generationsboende

Välkommen till en rymlig och flexibel villa i centrala Upplands Väsby med gott om plats för såväl den stora familjen som för den som söker möjligheter till generationsboende eller uthyrning. Fastigheten har en boarea om 230 m² fördelad på åtta rum. I markplan finns två separata lägenhetsutrymmen, vilket skapar goda möjligheter till genereationsboende eller potentiella hyresintäkter. Huvudbostaden erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum och ett renoverat kök från 2017/2018 med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Matrummet ligger i anslutning till köket och har burspråk samt utgång till balkong. På nedre plan finns ytterligare sovrum, badrum, tvättstuga och en inglasad uteplats. Utöver huvudbostaden finns två separata lägenhetsutrymmen i markplan. Det ger fastigheten en ovanligt flexibel användning och möjlighet att kombinera det egna boendet med exempelvis uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Tomten omfattar 992 m² och erbjuder utrymme för trädgård, lek och parkering. Uppfart med plats för flera fordon finns i anslutning till huset. Här bor du i ett etablerat villaområde med närhet till Väsby centrum, skolor, service och kommunikationer. Upplands Väsby station ligger på promenadavstånd och ger smidiga förbindelser mot bland annat Stockholm och Arlanda.

+ 37

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallGenerös hall med plats för avhängning. Luftvärmepump och nylagt golv.

KökRenoverat kök 2017/2018 med köksö. Öppen planlösning mot vardagsrum.

MatrumMatrum anslutning till köket med burspråk ger plats för gäster. Utgång till balkong med elektrisk markis.

VardagsrumVardagsrum i vinkel med fönster och utsikt.

Sovrum 1Rymligt sovrum med två fönster. Används idag som kontor eller gästrum med öppna garderober.

Sovrum 2Rymligt sovrum med två fönster mot lugnt läge.

BadrumBadrum renoverat 2003 med kakel och klinker samt golvvärme. Duschhörna, badkar och kommod.

Nedre sovrumStort sovrum även på nedre plan.

TvättstugaGenerös tvättstuga med tvättpelare, duschkabin och stort tvättställ.

Inglasad uteplatsInglasad uteplats renoverad 2017. Perfekt yta för umgänge eller hobbyverksamhet. Utrustad med pentry samt förråd.

KlädkammareKlädkammare med garderober och förvaring.

Nedre badrumBadrum renoverat 2023 med dusch, kommod och toalett.

Lägenhet (bostad 2)Kök med diskho, spis och kyl/frys. Vardagsrum med möjlighet att skapa sovrum.

Lägenhet (bostad 3)Lägenhet om cirka 41 kvm med egen entré. Hall med avhängning och öppen planlösning mot allrum och köksdel.

Byggnad

BoendeformVilla

ByggnadstypFriliggande villa 1 plan i souterräng

Byggnadsår1991

Fönster3-glas (isolerglas)

UppvärmningVärmepump luft-luft

VentilationSjälvdrag med luft/luftvärmepump

InternetFiber

FasadPuts

Utv. plåtarbeteHängrännor och fönsterbleck

TakBetongpannor och plåt

StommeTrä

BjälklagTrä

GrundmurBetong

GrundläggningBetongplatta

Övrigt om huvudbyggnadenDe två separata lägenheterna längst ner i byggnaden har vattenburen golvvärme.

Boarea

230 m ²

Biarea

83 m ²

Kommentar till boareanAreauppgifter enligt säljaren. Taxeringsinformationen anger boarea om 218 kvm och biarea om 51 kvm. Om arean är av väsentlig betydelse för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)125 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital226 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning UPPLANDS VÄSBY VILUNDA 1:563

Typkod 220

Taxeringsvärde byggnad4 809 000 kr

Taxeringsvärde mark2 395 000 kr

Taxeringsvärde totalt7 204 000 kr

Tomtarea

992 m ²

Upplåtelseform Friköpt

Vatten Kommunalt vatten året om

Avlopp Kommunalt avlopp

Servitut etc.Planer och bestämmelser: Vilunda 1:16,1:271 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-30, Senast ändrad: 2024-04-11)

Totalt pantbrevsbelopp3 355 400 kr

ÖvrigtFastigheten erbjuder flexibla utrymmen med möjlighet till flera boendeenheter inom byggnaden, vilket kan vara lämpligt för exempelvis generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. De stora fönsterpartierna ger ett gott ljusinsläpp i flera av bostadens rum. Från bostaden finns utsikt över omgivande grönområden. Altan och balkong erbjuder utrymme för utevistelse och sociala aktiviteter under årets varmare månader. Tomten ger utrymme för trädgård, lek och parkering. I anslutning till huset finns en uppfart med plats för flera fordon.

Område

OmrådesbeskrivningBjörkvallavägen är belägen i ett etablerat och centralt villaområde i Vilunda i Upplands Väsby. Området präglas av småhusbebyggelse och har närhet till både service och kommunikationer. I närområdet finns förskolor, skolor och idrottsanläggningar. Väsby centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, samhällsservice, kommunikationer och grönområden.

KommunikationerHär bor du med ett bra pendlingsläge i centrala Upplands Väsby och tar dig snabbt och smidigt vidare till både Stockholm, Arlanda och andra delar av regionen. Upplands Väsby station ligger cirka fem minuters promenad bort. Pendeltåget tar dig till Stockholm på cirka 25–30 minuter och till Arlanda på omkring 10 minuter. I närområdet finns även goda bussförbindelser som ansluter till stationen och övriga delar av kommunen, vilket gör det enkelt att ta sig runt även utan bil. För bilpendlaren finns snabb anslutning till E4, med smidiga förbindelser norrut mot Uppsala och söderut mot Stockholm.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

8 000 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

DELA

Björkvallavägen 82

KOMMUNUpplands Väsby

OMRÅDEVilunda

BYGGÅR1991

UpplåtelseformFriköpt

TYPVilla

Boarea

230 m ²

Biarea

83 m ²

rum8 rum

tomtarea

992 m ²

Stor villa med två extra lägenheter - perfekt för uthyrning eller generationsboende

+ 37

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallGenerös hall med plats för avhängning. Luftvärmepump och nylagt golv.

KökRenoverat kök 2017/2018 med köksö. Öppen planlösning mot vardagsrum.

MatrumMatrum anslutning till köket med burspråk ger plats för gäster. Utgång till balkong med elektrisk markis.

VardagsrumVardagsrum i vinkel med fönster och utsikt.

Sovrum 1Rymligt sovrum med två fönster. Används idag som kontor eller gästrum med öppna garderober.

Sovrum 2Rymligt sovrum med två fönster mot lugnt läge.

BadrumBadrum renoverat 2003 med kakel och klinker samt golvvärme. Duschhörna, badkar och kommod.

Nedre sovrumStort sovrum även på nedre plan.

TvättstugaGenerös tvättstuga med tvättpelare, duschkabin och stort tvättställ.

Inglasad uteplatsInglasad uteplats renoverad 2017. Perfekt yta för umgänge eller hobbyverksamhet. Utrustad med pentry samt förråd.

KlädkammareKlädkammare med garderober och förvaring.

Nedre badrumBadrum renoverat 2023 med dusch, kommod och toalett.

Lägenhet (bostad 2)Kök med diskho, spis och kyl/frys. Vardagsrum med möjlighet att skapa sovrum.

Lägenhet (bostad 3)Lägenhet om cirka 41 kvm med egen entré. Hall med avhängning och öppen planlösning mot allrum och köksdel.

Byggnad

BoendeformVilla

ByggnadstypFriliggande villa 1 plan i souterräng

Byggnadsår1991

Fönster3-glas (isolerglas)

UppvärmningVärmepump luft-luft

VentilationSjälvdrag med luft/luftvärmepump

InternetFiber

FasadPuts

Utv. plåtarbeteHängrännor och fönsterbleck

TakBetongpannor och plåt

StommeTrä

BjälklagTrä

GrundmurBetong

GrundläggningBetongplatta

Övrigt om huvudbyggnadenDe två separata lägenheterna längst ner i byggnaden har vattenburen golvvärme.

Boarea

230 m ²

Biarea

83 m ²

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)125 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital226 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning UPPLANDS VÄSBY VILUNDA 1:563

Typkod 220

Taxeringsvärde byggnad4 809 000 kr

Taxeringsvärde mark2 395 000 kr

Taxeringsvärde totalt7 204 000 kr

Tomtarea

992 m ²

Upplåtelseform Friköpt

Vatten Kommunalt vatten året om

Avlopp Kommunalt avlopp

Servitut etc.Planer och bestämmelser: Vilunda 1:16,1:271 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-30, Senast ändrad: 2024-04-11)

Totalt pantbrevsbelopp3 355 400 kr

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post