Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

2 600 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Giljaregränd 4B

KOMMUNÖstersund

OMRÅDECentralt

UpplåtelseformBostadsrätt

BoendeformLägenhet

Boarea

96 m ²

Rum4 rum

Månadsavgift4 405 kr

Våning2 av 2

Smart planerad & stilfullt renoverad fyra med egen uthyrningslägenhet

Välkommen till denna unika fyrarummare som genomgått en smakfull totalrenovering – med smarta lösningar och stor flexibilitet. Här får du faktiskt två lägenheter i en. Dels en generös trea med öppen planlösning och ljusa sociala ytor, samt en fullt utrustad etta med egen ingång – idealisk för uthyrning eller som gästrum Trean bjuder på ett hem att trivas i – där varje detalj är genomtänkt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt och socialt utrymme, perfekt för både vardag och fest. Ljuset strömmar in från stora fönster i två väderstreck och skapar en varm, välkomnande atmosfär. Här finns dessutom gott om förvaring och smarta lösningar som gör vardagen smidigare – utan att kompromissa på stil. Ettan är liten men mycket välplanerad – med välutrustat kök och bra förvaringsmöjligheter. Den separata ingången ger både integritet och flexibilitet – oavsett om du vill hyra ut långsiktigt eller erbjuda en självständig yta för tonåringen eller svärföräldrarna. Här bor du centralt men ändå lugnt – precis intill charmiga Odenparken. Detta är det perfekta boendet för dig som söker något utöver det vanliga – ett modernt, vackert hem med möjligheten att skapa passiva inkomster direkt från ditt eget boende.

+ 21

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallVälkomnande och rymlig hall med klassiskt schackrutigt klinkergolv och vita väggar som skapar en ljus och stilren känsla. Generöst med förvaring bakom spegelbeklädda skjutdörrar som håller ordning på kläderna.

KökVita väggar och ett massivt furugolv skapar en ljus och varm känsla som sömlöst övergår i vardagsrummet – vilket ger en naturlig och social helhet. Köket går i lantlig stil med gott om förvaring och arbetsyta. Det är fullt utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – där alla vitvaror snyggt döljs bakom matchande köksluckor.

VardagsrumDet massiva furugolvet från köket löper vidare in i det generösa vardagsrummet och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Här möts du av ljusa väggar, rikligt ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr – vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen med utsikt mot lummiga Odenparken

SovrumEtt rofyllt och yteffektivt sovrum med mintgröna väggar som ger rummet en lugn och behaglig atmosfär. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara – med en platsbyggd säng som rymmer generös förvaring undertill. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor med sovmöjlighet.

Sovrum 2Bostadens större sovrum är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in gott om naturligt ljus. De olivgröna väggarna ger rummet en varm och harmonisk känsla, och här finns gott om plats för både dubbelsäng och garderober

BadrumSmakfullt badrum med klassiskt schackrutigt klinkergolv och vitt kakel i tidlös sekelskiftesstil. Här möts charm och funktion i en välplanerad helhet med golvvärme, spotlights i taket och handdukstork. Tvättdelen är snyggt integrerad med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med automatisk dosering, placerad under en stilren bänkskiva. Brevid finns ett handfat med kommod som erbjuder både förvaring och en enhetlig känsla.

UthyrningslägenhetEtta med egen ingång: Via en separat entré välkomnas du in i ettans hall, med direkt access till ett stilrent badrum i samma klassiska sekelskiftesstil som det större badrummet – litet men välutrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork. Rakt fram öppnar sig ett trivsamt allrum som rymmer både kök, vardagsrum och sovdel i en smart och välplanerad helhet. Köket går i en stilren svart ton med bra förvaring och funktion – utrustat med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt ugn med mikrofunktion. Den rustika känslan förstärks av ett mörkt golv och en vacker, framputsad tegelvägg som ger rummet både karaktär och värme. Ett perfekt miniboende för uthyrning, tonåring eller gäster – fullt utrustat och inflyttningsklart.

Byggnad

Förening

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

2 600 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Föreslå en tid

DELA

Giljaregränd 4B

KOMMUNÖstersund

OMRÅDECentralt

BYGGÅR1963

UpplåtelseformBostadsrätt

TYPLägenhet

Boarea

96 m ²

rum4 rum

Månadsavgift4 405 kr

Våning2 av 2

Smart planerad & stilfullt renoverad fyra med egen uthyrningslägenhet

+ 21

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Byggnad

Förening

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post