Villa med 3 rum, Laxviken 138, Föllinge

utgångsPris

995 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Lör 17 Jun kl. 12.00-14.00

DELA

Laxviken 138

KOMMUN

Krokom

OMRÅDE

Föllinge - Laxviken

BYGGÅR

2005

Upplåtelseform

Friköpt

TYP

Villa

Boarea

114 m ²

rum

3 rum

tomtarea

2623 m ²

Trevlig villa med dubbelgarage

Belägen i det natursköna Laxviken, Krokoms kommun, erbjuds nu denna praktiska villa på en generös tomt om 2623 m2. Med en kort promenad på 700 meter når du sjön, och skogen ligger precis runt hörnet - en perfekt plats för dig som uppskattar naturen och lugnet på landet. Villan, som byggdes år 2005, har 3 rum och kök, och är utformad för att ge en komfortabel och fungerande vardag. Dessutom finns ett uppvärmt dubbelgarage med 2 förvaringsrum, vilket ger gott om utrymme för dina behov. Fastigheten är utrustad med en lekstuga, ett idealiskt utrymme för barnens lek eller som extra gästrum när det behövs. Även om denna villa ger en känsla av avskildhet och lugn, är den ändå bekvämt belägen nära nödvändiga bekvämligheter. Bara 5 km bort ligger Laxsjö med butik och grundskola, och 20 km bort finner du Föllinge med ytterligare tjänster, inklusive bensinstation, postombud och mataffär. Strömsund ligger 45 km bort, och för mer omfattande service och shoppingmöjligheter är det 85 km till Östersund. Välkommen till Laxviken, ett hem som erbjuder både lugn och bekvämlighet Visning ordnas gärna enligt önskan. Viewing can be arranged upon request. Besichtigung auf Wunsch vereinbar. Visite possible sur rendez-vous.

+ 29

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Hall

Välkommande hall med dubbelgarderob och hatthylla, tapetserade väggar och vinylgolv.

Kök

Rymligt kök, 14m2, med många ljusa köksluckor. Bänkskivan i laminat och vinylgolv. Spis med fyra plattor och stor kyl- och frysskåp (Electrolux)

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum, 22m2, med en värmande täljstenkamin till mysiga stunder och lägre el-faktura. Väggarna är tapetserade och golvet är laminat.

Sovrum

Stort och ljust sovrum, 15m2, med två garderober. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger laminat.

Sovrum

Mindre men ändå rymligt sovrum, 9m2, med dubbelgarderob, tapetserade väggar och laminatolv.

Klädkammare

Stor klädkammare, 5.7m2, med garderob, hyllplan och klädstång. Här finns också elcentralen placerad.

Badrum

Rymligt badrum, 7m2, med toalett, handfat, spegel- och högskåp och hörndusch med välvda dörrar. På både väggar och golv sitter en våtrumsmatta.

Tvättstuga

Ljus och rymlig tvättstuga, 7m2 med en ny tvättmaskin och en torktumlare. Det finns också en tvättho och sedan är det värmepumpen och vattenreningsfilter placerade där.

Byggnad

Fastighet

Fastighetsbeteckning

KROKOM LAXVIKEN 2:80

Typkod

220

Taxeringsvärde byggnad

831 000 kr

Taxeringsvärde mark

83 000 kr

Taxeringsvärde totalt

914 000 kr

Tomtarea

2 623 m ²

Upplåtelseform

Friköpt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Status: undefined)

Övrigt

Vatten från grävd brunn. Avlopp 3-kammarbrunn. Möjlighet att ansluta sig till fiber. Kostnad ca. 30 000 kr. Ev. installation hösten 2023

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer